RUIME en LICHTE 2-onder-1 kapwoning op TOPLOCATIE in Assen!
Ben je op zoek naar een ruime, energiezuinige woning in een kindvriendelijke buurt?

Deze sfeervolle 2-onder-1 kapwoning aan de Stedegroen 23 in Assen heeft alles wat je zoekt! Met een woonoppervlak van maar liefst 150 m2, een zonnige diepe tuin op het westen en een prachtig vrij uitzicht over gemeentegroen en direct veilige toegang tot de speeltuin, is dit de ideale plek voor gezinnen. Ruimte, COMFORT en een heerlijk THUISGEVOEL.

Deze woning, gebouwd in 2006, is volledig geïsoleerd en beschikt over vloerverwarming in de gehele woning (alle drie de verdiepingen). De begane grond heeft een stijlvolle leistenen vloer en een lichte woonkamer aan de voorzijde, waar je direct zicht hebt op het speelveld voor de deur. De keuken in neutrale kleurstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een recent vernieuwde vaatwasser en koelkast (2021). Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken met veel bergruimte en plek voor wasmachine en droger. GENIET van de diepe TUIN en de PRAKTISCHE indeling. De verzorgde achtertuin van maar liefst 16 meter diep, gelegen op het westen, biedt een fijne plek om te ontspannen en beschikt over een overkapping en een vrijstaande stenen garage. Daarnaast heb je de luxe van parkeergelegenheid op eigen terrein voor één auto. Naast de garage is er ook nog een stenen berging aan de zijkant van het huis.

Verdiepingen met volop MOGELIJKHEDEN. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers met een mooie laminaatvloer. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en een tweede toilet. De tweede verdieping biedt nog eens twee volledige slaapkamers, veel bergruimte, een vliering en CV- en WTW-opstelling (beide uit 2006). DUURZAAM en energiezuinig. Deze woning heeft energielabel A en is voorzien van houten kozijnen met HR++ glas en maar liefst 10 zonnepanelen, wat zorgt voor lage energiekosten. Wonen in een GELIEFDE buurt. Deze woning ligt in een fijne en kindvriendelijke wijk, met meerdere basisscholen binnen 1 km en goed voortgezet onderwijs in Assen. Voorzieningen zoals winkelcentrum Kloosterveste, en het prachtige wandelgebied Arboretum en recreatiegebied Baggelhuizerplas liggen om de hoek. Bovendien ben je binnen enkele minuten op de A28 en sta je binnen 10 fietsminuten in het bruisende centrum van Assen, waar je kunt genieten van gezellige terrasjes, het theater en de bioscoop De Nieuwe Kolk. De Q-liner 309 naar Groningen stopt op slechts 2 minuten loopafstand.

Woning met POTENTIE. De woning is altijd met veel plezier bewoond en heeft op sommige punten wat onderhoud nodig. Het buitenschilderwerk kan je al van het lijstje afstrepen; dit wordt in mei 2025 nog volledig gedaan door een erkende schilder. Er is nog €4.000 aan SNN-subsidie beschikbaar, aan te vragen tot eind 2025.

Belangrijke kenmerken op een rij: - 2-onder-1 kapwoning (bouwjaar 2006) - 150 m2 woonoppervlak, perceel van 390 m2 - Volledig geïsoleerd en vloerverwarming in de gehele woning - Leistenen vloer op de begane grond, laminaat op verdiepingen - Lichte woonkamer met zicht op speeltuin - Keuken met inbouwapparatuur (vaatwasser & koelkast uit 2021) - 5 slaapkamers en ruime badkamer met ligbad, inloopdouche en tweede toilet - Verzorgde tuin op het westen met overkapping en vrijstaande stenen garage en stenen berging - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Energielabel A, HR++ glas en 10 zonnepanelen - Kindvriendelijke buurt met speelveldje voor de deur - Nabij wandelgebied Arboretum en recreatiegebied Baggelhuizerplas - Supermarkten en winkels in Kloosterveste op 3 minuten fietsafstand - Binnen 10 minuten in het centrum van Assen - Q-liner 309 naar Groningen op 2 minuten lopen - Goed onderwijs binnen handbereik - Dorpsgevoel in een gezellige straat met fijne buren - €10.000 bevingsschade geclaimd en uitgekeerd - €4.000 SNN-subsidie nog beschikbaar - Buitenschilderwerk wordt in mei 2025 nog volledig uitgevoerd


https://www.funda.nl/detail/koop/assen/huis-stedegroen-23/43967539/