Aan de rand van Kloosterveste gelegen ROYALE UITGEBOUWDE TUSSENWONING met berging en overkapping. De woning is gelegen op steenworpafstand van alle voorzieningen en heeft een fraai vrij uitzicht over de gracht. De woning is gebouwd in 2017 en voorzien van energielabel A.

Het betreft een instapklare en energiezuinige woning, deels voorzien van vloerverwarming, moderne keuken en sanitair, 2 slaapkamers, multifunctionele 2e verdieping en een eigentijdse uitstraling!

LIGGING
De woning ligt op loopafstand van het modern opgezette winkelcentrum Kloosterveste, waar je onder andere terecht kunt bij de bakker, drogist, supermarkten, gezondheidscentrum en diverse horecagelegenheden. Ook scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving.

Liever de natuur in? Dan zijn de Baggelhuizerplas, het Fochteloërveen en andere natuurgebieden binnen handbereik. Het gezellige stadscentrum van Assen is op korte fietsafstand gelegen. Dankzij de gunstige ligging nabij de A28 zijn ook steden als Groningen en Zwolle uitstekend bereikbaar.

INDELING VAN DE WONING:
Begane grond: entree in hal met meterkast welke is voorzien van een waterontharder en glasvezelaansluiting, toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal toegang tot de heerlijke tuingerichte woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat met design afzuigkap, vaatwasser (2025), 2 combi-ovens, koelkast en warm water via een boiler. De uitgebouwde woonkamer is voorzien van plavuizen met comfortabele vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin welke zorgen voor een fijne connectie met de achtertuin.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en dubbel wastafelmeubel. De slaapkamer aan de achterzijde heeft de mogelijkheid om deze op te splitsen en zo een extra slaapkamer te creëren.

Tweede verdieping: via vaste trap te bereiken multifunctionele ruimte met dakraam, waar met een kleine aanpassing een extra slaapkamer gecreëerd kan worden. Achter de knieschotten is voldoende opbergruimte aanwezig. De technische installaties zijn eveneens op deze verdieping aanwezig.

BUITENOM
De achtertuin is gesitueerd op het noordwesten en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Voorzien van een groot terras en vrijstaande houten berging met overkapping aan de achterzijde van het perceel. In de tuin is op meerdere momenten van de dag de zon aanwezig. De tuin is voorzien van elektra, verlichting en een wateropvangsysteem.

EXTRA INFO:
* Voorzien van vloerverwarming in de woonkamer, keuken en de badkamer;
* De woonkamer is bij de tuindeuren voorzien van op afstand bedienbare duettes, sluitend tot de vloer.
* In 2023 zijn er 6 zonnepanelen geplaatst met een capaciteit van 395 Wp per paneel;
* Voorzien van Intergas cv-ketel en extra boiler voor warm water in de keuken;
* Compleet en keurig afgewerkte woning;
* Blijvend vrij zicht over haven en zuidentree.